Процесс освобождения жилья от прежних обитателей после его приобретения на аукционе может затянуться на двенадцать месяцев. Как пояснил эксперт Терентьев в интервью для RG.RU, если люди откажутся покидать помещение по собственной воле, новому собственнику придется инициировать судебное разбирательство. При этом закон позволяет предоставлять отсрочку выселения, если в квартире проживают семьи с несовершеннолетними детьми.
Специалист также указал на серьезную угрозу при покупке объектов, где использовался материнский капитал. Если права детей на доли в имуществе не были оформлены должным образом, они могут заявить свои законные требования, что поставит под удар полноту владения купленной квартирой.
Отдельную категорию рисков составляют лица, пропустившие срок приватизации. По словам Терентьева, такие граждане обладают правом пожизненного проживания, что делает их выселение практически неосуществимым. Кроме того, адвокат Юлия Лебедко напомнила, что процедура расторжения брака и последующий раздел ипотечного жилья не снимают с бывших супругов финансовой ответственности перед кредитной организацией.
