Качественная промышленная база становится фундаментом для создания инновационных продуктов и технологических решений. Эту тему обсудили в рамках сессии «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста», прошедшей на Московском инвестиционно-промышленном форуме (МИПФ). Модератором дискуссии выступила Полина Павлова, занимающая пост советника министра правительства столицы и возглавляющая пресс-службу департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) города Москвы.
Как сообщает пресс-служба ДИПП, ключевым звеном в трансформации индустриального рынка выступают девелоперы. Именно они обеспечивают заводы не только современными цехами, но и создают комфортную среду для работы персонала. Особый акцент участники обсуждения сделали на профильных технопарках, которые проектируются с учетом специфических нужд конкретных отраслей.
Генеральный директор компании RBNA Павел Несмачный пояснил, что успех площадки напрямую зависит от понимания бизнес-моделей будущих арендаторов. В качестве примера он привел крупные ресторанные группы, ставшие основными резидентами одного из технопарков. Для таких компаний перенос части процессов из залов ресторанов на специализированную фабрику позволяет оптимизировать логистику и упростить доступ к кадрам. По мнению Павла Несмачного, этот подход универсален: перед строительством любого промышленного объекта необходимо детально изучить потребности его потенциальных пользователей.
Параллельно с этим эксперты рассматривали смену парадигмы развития промышленных зон. Современные территории всё чаще превращаются в гибридные пространства, где производство соседствует с коммерческими и общественными объектами. Директор проектов по реализации индустриальной недвижимости компании «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков подчеркнул, что девелоперам крайне важно интегрировать масштабные заводы в существующий городской ландшафт. По его словам, промышленный объект должен быть эстетичным, функциональным и архитектурно созвучным окружающему району.
Николай Бурвиков также выделил критическую важность инженерного обеспечения, продуманной транспортной логистики и наличия парковочных мест. Однако главным приоритетом остается создание комплексной среды. Сегодня предприятиям уже мало иметь просто производственный цех — им необходимы объединенные площадки, где в одном месте расположены офисы, торговые точки, столовые и иная сопутствующая инфраструктура. Именно эта потребность стимулирует переход к формату многофункциональных промышленных комплексов.
Московский инвестиционно-промышленный форум (МИПФ) служит платформой для взаимодействия власти, инвесторов и представителей индустрии. В Москве мероприятие проводится во второй раз после дебюта в 2025 году. Организаторами форума выступают правительство Москвы и ДИПП. Площадка посвящена вопросам инвестиционной стратегии, мерам государственной поддержки, технологическому прогрессу и подготовке квалифицированных кадров.
Стоит отметить, что мэр Москвы Сергей Собянин объявил октябрь текущего года месяцем московской промышленности. Программа включает более 25 событий для широкой аудитории: от студентов до туристов. В рамках мероприятий запланированы День карьеры, чествование промышленных династий, проведение всероссийского хакатона, открытых лекций и более 20 экскурсий на высокотехнологичные предприятия города. Кроме того, в столице впервые пройдет Международный форум особых экономических зон с участием представителей стран БРИКС, ЕАЭС и Шанхайской организации сотрудничества.
Ранее в рамках МИПФ состоялась сессия «Индустриальный контент: как строить общение заводов и креаторов?», посвященная методам продвижения промышленного сектора Москвы.
