Налоговые льготы позволяют гражданам вернуть часть средств, потраченных на обустройство собственного жилья или возведение дома. О механизмах использования этого права рассказал депутат Государственной Думы Никита Чаплин в интервью телеканалу RT.
Согласно разъяснениям парламентария, совокупный лимит расходов, покрываемый вычетом, составляет 2 миллиона рублей на каждого налогоплательщика. Это ограничение распространяется на приобретение недвижимости, процессы строительства и последующую отделку. При стандартной ставке НДФЛ в 13% сумма возврата может достигать 260 тысяч рублей. Однако важно учитывать, что размер компенсации не может превышать объем налога, фактически удержанного из доходов гражданина. Если выплаченного налога недостаточно для покрытия всей суммы вычета, неиспользованный остаток можно перенести на будущие периоды. При этом дата подачи документов не влияет на увеличение максимально возможной суммы возврата.
Процедура оформления зависит от текущего периода. В течение года налогоплательщик имеет право обратиться в Федеральную налоговую службу (ФНС) для подтверждения права на вычет, чтобы прекратить удержания НДФЛ через работодателя. По завершении календарного года можно подать декларацию 3-НДФЛ вместе с необходимым пакетом документов в налоговую инспекцию по месту жительства для возврата уже уплаченных сумм. После этого налоговые органы проводят камеральную проверку предоставленных данных.
Для семейных пар предусмотрена возможность кратного увеличения возврата. Если недвижимость приобреталась в браке, и оба супруга являются плательщиками НДФЛ, каждый из них может использовать персональный лимит. В случае со строительством дома процедура включает заявление расходов на отделку после регистрации права собственности, при условии, что общий лимит еще не исчерпан, даже если вычет за само строительство уже был оформлен ранее. К налоговым расходам относятся затраты на отделочные работы и материалы, а также проектная документация и сметы; для домов также учитываются строительные материалы и трудозатраты.
Для успешного прохождения проверки депутату Никита Чаплин рекомендует сохранять договор, подтверждающий покупку незавершенного объекта, платежные документы, чеки, акты выполненных работ и договоры подряда. При строительстве также потребуется выписка из ЕГРН. Напомним, что ранее налоговый вычет также можно было получить за услуги автошкол.
