Инновационные технологии на базе искусственного интеллекта становятся ключевым инструментом в управлении городским развитием. С начала 2024 года Центр искусственного интеллекта в градостроительстве Москвы сформировал портфель из 15 специализированных программных продуктов, которые охватывают практически все фазы реализации строительных циклов.
По словам Ефимова, внедрение нейросетей открывает принципиально новые горизонты при работе с градостроительными проектами. Технологии позволяют оперативно обрабатывать массивы данных, находить технические несоответствия и сравнивать различные варианты архитектурных решений. При этом эксперт подчеркнул, что ИИ не призван заменить человеческий опыт; его задача — избавить специалистов от монотонного труда, передав им рутинные задачи. Такой подход позволяет профессионалам уделять больше времени глубокому анализу и принятию стратегических решений, что в конечном итоге ускоряет подготовку документации и минимизирует вероятность дорогостоящих ошибок на поздних стадиях строительства.
Функционал разработанных инструментов крайне разнообразен. Так, сервис «Проверка типовых объёмно-планировочных показателей» занимается анализом квартирографии и контролем проектных решений на предмет соблюдения установленных норм. Другая разработка — «Автоматическое выделение объектов недвижимости на планах» — демонстрирует высокую эффективность: система распознает коммерческие площади, машино-места и квартиры с точностью до 95 %. Скорость работы впечатляет — для анализа плана этажа требуется всего 10 секунд, а для изучения парковочной зоны — около 5 секунд.
Для финансового и организационного планирования предусмотрены сервисы «Формирование и проверка смет», автоматизирующий расчеты, и «Автоматизация КСГ», который отвечает за построение календарно-сетевых графиков и прогнозирование возможных срывов сроков. В арсенале цифровых помощников также есть «Помощник проектировщика», аккумулирующий градостроительные ограничения и нормы, а также «Платформа детекции нарушений», предназначенная для мониторинга строительных площадок.
Сам Центр искусственного интеллекта в градостроительстве был учрежден в 2024 году в рамках структуры Департамента градостроительной политики Москвы. Организация выступает площадкой для интеграции передовых разработок в реальный сектор, меняя подходы к строительству как в столице, так и на федеральном уровне. Часть этих решений уже вышла за пределы Москвы и применяется в других регионах. Ранее мэр Сергей Собянин подтвердил намерение развивать цифровую экосистему города и дальше.
