Возможность ускорить график проведения капитального ремонта многоквартирного дома зависит не от возраста постройки или простого желания жильцов, а от реального технического состояния конструкций. Этим вопросом поделился в интервью RT депутат Государственной Думы Александр Якубовский.
Процесс изменения сроков работ начинается с инициативы самих владельцев жилья. Согласно рекомендации парламентария, первым делом следует направить запрос в управляющую компанию, чтобы инициировать профессиональное обследование инженерных систем или несущих элементов здания. Если эксперты обнаружат критические повреждения, полученные результаты станут веским аргументом для пересмотра планов капитального ремонта.
После получения официального заключения о дефектах собственникам необходимо обратиться в региональный фонд капитального ремонта, а также в профильный орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. В заявлении следует просить о переносе работ на более ранний период. Александр Якубовский подчеркнул, что эффективность такой просьбы повысит наличие доказательной базы: актов обследования, фотофиксации повреждений и коллективных обращений граждан. Также полезным инструментом станет оформленное решение общего собрания собственников.
Порядок действий также определяется механизмом формирования денежных средств. В ситуации, когда накопления хранятся на спецсчете конкретного дома, жильцы могут самостоятельно утвердить досрочное проведение работ, если объем имеющихся финансов это позволяет. Однако если взносы перечисляются напрямую региональному оператору, процедура усложняется и потребует внесения изменений в действующую региональную программу.
В завершение депутат напомнил, что решающими факторами остаются обоснованность необходимости ремонта и соблюдение установленных в регионе регламентов. При этом гражданам также известно, что обнаруженные недостатки, возникшие непосредственно после завершения капитального ремонта, дают право требовать их обязательного исправления.
